Ｑ：マイホームの購入を考えているのですが、中古で平成１１年築の物件があったのですが横の外壁にヒビがありま マイホームの購入を考えているのですが、中古で平成１１年築の物件があったのですが横の外壁にヒビがありました。角地でヒビがある壁側は畑です！こんなに早い年数でヒビが入る物なんでしょうか？
Ａ：ひびの原因が何かということが最も重要です。その前に0.3ミリ以下のヒビは無視してください。それ以上の幅のものに対して説明します。外壁の素材がモルタルで、弾力性のない塗装がしてある場合は、宿命的にヒビが発生します。弾力性がある塗装がしてある場合は、構造クラックでしょう。構造材(木や鉄骨)の変形が原因だと思います。築11年ではまだ変形中でしょうからしばらくは様子をみて、修繕しなければなりません。基礎が大きく割れたりしている場合は地盤沈下の可能性もあります。サイディング貼りの場合は、釘の位置が悪く、建物の動きに追従できずに割れる場合と、全体が大きく歪み、シーリングで吸収できずに破断する場合がほとんどです。いずれも雨かかりの多い場所であれば、応急処置をする必要があります。
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